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France › Mitry-Mory › Mitry-Mory 2 Ouest › Rue d Epinal › n° 39

39 Rue d Epinal, Mitry-Mory

Vendu 150 000 € (1 705 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 7729054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 705 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue d Epinal3 700 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Mitry-Mory 2 Ouest3 171 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Mitry-Mory3 343 €/m² 2 393 ventesPrix à Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN450 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 705 €/m² en 2021 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue d Epinal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2021 n° 39 · Maison · 2 p. 26/05/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 020 € 7 917 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE D EPINAL 76 m² 405 004 € 5 329 €
45 RUE D EPINAL 53 m² 203 414 € 3 838 €
49 RUE D EPINAL 130 m² 368 680 € 2 836 €
50 RUE D EPINAL 41 m² 322 998 € 7 878 €
51 RUE D EPINAL 94 m² 314 994 € 3 351 €
32 RUE D EPINAL 50 m² 238 000 € 4 760 €
44 RUE DE NANTES 62 m² 198 028 € 3 194 €
20 RUE DE MARSEILLE 89 m² 299 040 € 3 360 €
14 B RUE DE MARSEILLE 92 m² 249 964 € 2 717 €
43 RUE D EVREUX 76 m² 290 016 € 3 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 7 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Epinal
Fourchette courante2 542 – 3 951 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Epinal ↗
Mitry-Mory 2 Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mitry-Mory 2 Ouest ↗
Mitry-Mory
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Mitry-Mory ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune58ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue d Epinal55 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMitry-Mory 2 Ouest601 ventes · 3 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMitry-Mory2 393 ventes · 3 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue d Epinal à Mitry-Mory ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue d Epinal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2021, maison de 88 m² à 150 000 €, soit 1 705 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Epinal ?

Non : 1 705 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Mitry-Mory.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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