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France › Miribel › Centre › Les Garines › n° 511

511 Les Garines, Miribel

Vendu 422 350 € (3 673 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 017001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5112 948 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Centre3 160 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Miribel4 097 €/m² 1 583 ventesPrix à Miribel → LA CARTEAutour du n° 511Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C2907 + 0C2904 + 0C2905 + 0C2906
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN389 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 673 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 511 Les Garines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 774 € À 3 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 511 · Maison · 5 p. 23/09/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 422 350 €3 673 €/m² 3 673 €
15/12/2022 n° 511 · Maison · 5 p. 15/12/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 434 250 €3 776 €/m² 3 776 €
10/04/2018 n° 511 · Maison · 5 p. 10/04/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 319 000 €2 774 €/m² 2 774 €
29/03/2018 n° 511 · Maison · 5 p. 29/03/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 339 000 €2 948 €/m² 2 948 €
17/01/2018 n° 511 · Maison · 4 p. 17/01/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 324 000 €2 817 €/m² 2 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 041 € 6 473 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
651 RUE DE SAINT MARTIN 146 m² 647 072 € 4 432 €
511 LES GARINES 115 m² 434 240 € 3 776 €
446 RUE DES GARINES 176 m² 635 712 € 3 612 €
139 RUE DU COTEAU 100 m² 536 500 € 5 365 €
511 F RUE DES GARINES 115 m² 482 540 € 4 196 €
511 F RUE DES GARINES 115 m² 449 995 € 3 913 €
511 G RUE DES GARINES 115 m² 427 455 € 3 717 €
511 RUE DES GARINES 104 m² 482 976 € 4 644 €
529 RUE DE SAINT MARTIN 100 m² 252 500 € 2 525 €
120 RUE DU COTEAU 80 m² 310 000 € 3 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 041 € à 6 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Garines
Fourchette courante3 975 – 4 644 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Centre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre ↗
Miribel
Tendance 3 ans-1 %
vs département+64 %
Rendement brut3.5 %
Voir Miribel ↗
Ain
Rang de la commune28ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 422 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 340 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 511 ?

LE QUARTIERCentre455 ventes · 3 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMiribel1 583 ventes · 4 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Miribel → LA CARTEAutour du n° 511Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 511 Les Garines à Miribel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 511 Les Garines a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, maison de 115 m² à 422 350 €, soit 3 673 €/m².

Est-ce cher pour Les Garines ?

Non : 3 673 €/m² contre 3 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Miribel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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