France › Mireval › Boulevard Pasteur › n° 13

13 Boulevard Pasteur, Mireval

Vendu 273 870 € (4 347 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 3411014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

4 347 €▲ +14 %

Maison 63 m² vendu, 3 pièces · 06/06/2024

vs la rue : 3 799 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 799 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 3 360 € à 4 237 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 513 €

Mireval · 491 ventes depuis 2014

cette adresse : +24 %

LE BÂTI

1820

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle BA0070 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 347 € À 4 347 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 06/06/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 273 870 €4 347 €/m² 4 347 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI4 347 €/m²1 vente · dernière 2024

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 799 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−14 %3 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 875 € 5 712 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 347 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 BD PASTEUR 80 m² 260 000 € 3 250 €

5 RUE GALLIENI 50 m² 100 000 € 2 000 €

19 GR GRAND RUE 73 m² 149 066 € 2 042 €

5152 GR GRAND RUE 60 m² 203 160 € 3 386 €

12 GR GRAND RUE 55 m² 202 620 € 3 684 €

25 RUE FREDERIC MISTRAL 127 m² 313 817 € 2 471 €

4 PL DU GENERAL DE GAULLE 68 m² 205 020 € 3 015 €

16 GR GRAND RUE 40 m² 105 000 € 2 625 €

4 RUE FREDERIC MISTRAL 60 m² 123 480 € 2 058 €

6072 RUE GALLIENI 70 m² 150 010 € 2 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 5 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Louis Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Mireval ↗500 ventes 3 672 € ▼ −11 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▲ +12 %

Boulevard Louis Pasteur

Ventes sur la voie2

Mireval

Tendance 3 ans+5 %

vs département+25 %

Rendement brut4.2 %

Voir Mireval ↗

Hérault

Rang de la commune52ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 63 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Pasteur à Mireval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/06/2024, maison de 63 m² à 273 870 €, soit 4 347 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 4 347 €/m² contre 3 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Mireval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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