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France › Mireval › Avenue Gambetta › n° 21

21 Avenue Gambetta, Mireval

Vendu 424 600 € (3 692 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 3411011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 692 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Mireval3 647 €/m² 491 ventesPrix à Mireval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN719 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 692 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2021 n° 21 · Maison · 1 p. 15/12/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 424 600 €3 692 €/m² 3 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Gambetta, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11 B−43 %1 904 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI3 692 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 23+1 %3 378 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021n° 29+28 %4 265 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 33−1 %3 287 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022n° 37−1 %3 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018
AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 332 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−29 %2 360 €/m²Maison 151 m² · vendu 2019n° 10−26 %2 454 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2025n° 18−26 %2 471 €/m²Maison 146 m² · vendu 2020n° 5092 F+38 %4 610 €/m²Maison 141 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 302 € 5 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV GAMBETTA 130 m² 439 140 € 3 378 €
700 B AV DE MAUPAS 105 m² 584 955 € 5 571 €
3 RUE DES LAVANDES 82 m² 309 960 € 3 780 €
29 AV GAMBETTA 98 m² 417 970 € 4 265 €
10 AV GAMBETTA 125 m² 353 625 € 2 829 €
10 LA CAPELLE 94 m² 471 034 € 5 011 €
5 IMP DU PARC 89 m² 454 968 € 5 112 €
8 RUE JEAN MOULIN 123 m² 440 586 € 3 582 €
4 IMP DU PARC 192 m² 249 984 € 1 302 €
4 IMP LE PALUS 124 m² 474 052 € 3 823 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 302 € à 5 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante3 505 – 3 978 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Mireval
Tendance 3 ans+5 %
vs département+25 %
Rendement brut3.7 %
Voir Mireval ↗
Hérault
Rang de la commune52ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 310 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMireval491 ventes · 3 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mireval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Gambetta à Mireval ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, maison de 115 m² à 424 600 €, soit 3 692 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 3 692 €/m² contre 3 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Mireval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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