France › Miramas › Chiron-Saint-Suspi › Rue du Citis › n° 1

1 Rue du Citis, Miramas

Vendu 269 000 € (3 494 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 131400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 824 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Citis3 486 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Chiron-Saint-Suspi2 900 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Miramas3 356 €/m² 3 445 ventesPrix à Miramas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0393

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 494 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Citis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 384 € À 3 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 29/06/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 269 000 €3 494 €/m² 3 494 €

30/05/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 30/05/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 259 051 €3 649 €/m² 3 649 €

28/10/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 28/10/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 279 650 €3 252 €/m² 3 252 €

22/07/2022 n° 1 · Maison · 5 p. 22/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 267 905 €3 479 €/m² 3 479 €

15/03/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 15/03/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 263 850 €3 566 €/m² 3 566 €

28/05/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 28/05/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 254 120 €3 217 €/m² 3 217 €

26/02/2021 n° 1 · Maison · 3 p. 26/02/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 224 332 €3 160 €/m² 3 160 €

01/08/2019 n° 1 · Maison · 4 p. 01/08/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 216 170 €2 736 €/m² 2 736 €

04/08/2016 n° 1 · Maison · 5 p. 04/08/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 207 000 €2 688 €/m² 2 688 €

25/03/2016 n° 1 · Maison · 5 p. 25/03/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 207 000 €2 688 €/m² 2 688 €

16/03/2016 n° 1 · Maison · 4 p. 16/03/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 218 600 €2 839 €/m² 2 839 €

04/02/2016 n° 1 · Maison · 4 p. 04/02/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 204 000 €2 649 €/m² 2 649 €

31/07/2015 n° 1 · Maison · 3 p. 31/07/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 196 000 €2 761 €/m² 2 761 €

30/07/2015 n° 1 · Maison · 4 p. 30/07/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 205 000 €2 595 €/m² 2 595 €

29/07/2015 n° 1 · Maison · 4 p. 29/07/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 209 000 €2 824 €/m² 2 824 €

29/07/2015 n° 1 · Maison · 4 p. 29/07/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue du Citis, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 824 €/m²16 ventes · dernière 2023

RUE DU CITISMÉDIANE DE LA RUE 3 486 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %3 776 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 372 € 4 382 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 494 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU CITIS 90 m² 339 840 € 3 776 €

18 LOT LES BARONNIES 89 m² 389 998 € 4 382 €

9004 BAUQUIERES 90 m² 185 040 € 2 056 €

21 LOT LES BARONNIES 94 m² 353 064 € 3 756 €

6 RUE DU BEAUDUC 99 m² 328 878 € 3 322 €

5 RUE DE L'ENGRENIER 93 m² 375 906 € 4 042 €

2 RUE DU BEAUDUC 87 m² 327 294 € 3 762 €

410 CHE DE SAINT SUSPY 140 m² 432 040 € 3 086 €

2 RUE DU BEAUDUC 82 m² 242 556 € 2 958 €

2 RUE DU BEAUDUC 85 m² 116 620 € 1 372 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 372 € à 4 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Citis

Fourchette courante3 231 – 3 504 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Citis ↗

Chiron-Saint-Suspi

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Chiron-Saint-Suspi ↗

Miramas

Tendance 3 ans-2 %

vs département-18 %

Rendement brut4.2 %

Voir Miramas ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune117ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

941 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Citis17 ventes depuis 2014 · 3 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChiron-Saint-Suspi760 ventes · 2 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMiramas3 445 ventes · 3 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Miramas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Citis à Miramas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Citis a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, maison de 77 m² à 269 000 €, soit 3 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Citis ?

Oui : 3 494 €/m² contre 3 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Miramas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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