France › Miramas › Miramas Centre › Route des Chirons › n° 1

1 Route des Chirons, Miramas

Vendu 220 000 € (2 316 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 1314015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Route des Chirons, 13140 Miramascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 145 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Route des Chirons2 714 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Miramas Centre2 145 €/m² 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Miramas2 527 €/m² 3 445 ventesPrix à Miramas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 449 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 2 316 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Route des Chirons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 684 € À 2 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

14/10/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 203 800 €2 145 €/m² 2 145 €

04/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/08/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route des Chirons, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 145 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 37−26 %2 016 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020 n° 45−3 %2 630 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 73−14 %2 333 €/m²Maison 138 m² · vendu 2023

ROUTE DES CHIRONSMÉDIANE DE LA RUE 2 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24 B+47 %3 989 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2025 n° 28 D+8 %2 935 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 46+4 %2 809 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 64−59 %1 100 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 68−8 %2 505 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 9024+1 %2 738 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 350 € 4 975 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 B RUE ARISTIDE BRIAND 137 m² 184 950 € 1 350 €

35 BD DU 14 JUILLET 37 m² 74 999 € 2 027 €

29 RUE CASTAGNE 60 m² 156 060 € 2 601 €

32 RUE CASTAGNE 145 m² 275 065 € 1 897 €

4 AV DE LA REPUBLIQUE 58 m² 99 992 € 1 724 €

21 RUE DU 14 JUILLET 40 m² 199 000 € 4 975 €

8 RUE EUGENE PELLETAN 33 m² 108 999 € 3 303 €

9001 RUE ESQUIROS 64 m² 131 008 € 2 047 €

19 RUE DU 14 JUILLET 172 m² 285 004 € 1 657 €

10 B RUE EUGENE PELLETAN 75 m² 164 625 € 2 195 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 4 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route des Chirons

Fourchette courante2 588 – 2 966 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Route des Chirons ↗

Miramas Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-15 %

Voir Miramas Centre ↗

Miramas

Tendance 3 ans+6 %

vs département-22 %

Rendement brut7.2 %

Voir Miramas ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune99ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 268 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERoute des Chirons24 ventes depuis 2014 · 2 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMiramas Centre461 ventes · 2 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMiramas3 445 ventes · 2 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Miramas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Route des Chirons à Miramas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Route des Chirons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 95 m² à 220 000 €, soit 2 316 €/m².

Est-ce cher pour Route des Chirons ?

Non : 2 316 €/m² contre 2 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Miramas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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