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France › Miradoux › Ruffe › n° 5366

5366 Ruffe, Miradoux

Vendu 475 000 € (2 639 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1789 · CP 323400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53662 639 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +133 %Miradoux1 134 €/m² 99 ventesPrix à Miradoux → LA CARTEAutour du n° 5366Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle WD0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1789
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 188 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 639 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5366 Ruffe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/03/2021 n° 5366 · Maison · 3 p. 15/03/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 475 000 €2 639 €/m² 2 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
342 € 3 400 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 GR GRANDE RUE 272 m² 475 184 € 1 747 €
15 RUE MAJOR 25 m² 85 000 € 3 400 €
8 GR GRANDE RUE 156 m² 199 992 € 1 282 €
3 RUE MAJOR 125 m² 47 000 € 376 €
22 GR GRANDE RUE 108 m² 122 472 € 1 134 €
18 GR GRANDE RUE 124 m² 79 236 € 639 €
12 RUE MAJOR 140 m² 200 060 € 1 429 €
14 RUE DU CHATEAU 85 m² 30 005 € 353 €
10 RUE DU CHATEAU 62 m² 39 494 € 637 €
1 GR GRANDE RUE 240 m² 199 920 € 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 342 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grand Rue
Fourchette courante972 – 2 089 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Miradoux
Tendance 3 ans+9 %
vs département-26 %
Rendement brut7.7 %
Voir Miradoux ↗
Gers
Rang de la commune124ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 339 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5366 ?

LA VILLEMiradoux99 ventes · 1 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Miradoux → LA CARTEAutour du n° 5366Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5366 Ruffe à Miradoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5366 Ruffe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2021, maison de 180 m² à 475 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Ruffe ?

Oui : 2 639 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +119 % face à la médiane 2025 de Miradoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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