France › Miradoux › Fezendes › n° 5258

5258 Fezendes, Miradoux

Vendu 260 000 € (1 985 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1898 · CP 3234022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52581 985 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +75 %Miradoux1 134 €/m² 99 ventesPrix à Miradoux → LA CARTEAutour du n° 5258Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0347 + 0C0348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 406 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 985 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5258 Fezendes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/04/2023 n° 5258 · Maison · 6 p. 14/04/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 260 000 €1 985 €/m² 1 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

342 € 3 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 CHE DE FEZENDES 94 m² 120 038 € 1 277 €

1 RUE DU 19 MARS 1962 151 m² 170 026 € 1 126 €

5353 RTE DE VALENCE 76 m² 25 992 € 342 €

9 PL DU FOIRAIL 159 m² 199 068 € 1 252 €

9 RTE DE VALENCE 116 m² 149 988 € 1 293 €

1 GR GRANDE RUE 240 m² 199 920 € 833 €

12 GR GRANDE RUE 64 m² 143 488 € 2 242 €

8 GR GRANDE RUE 156 m² 199 992 € 1 282 €

12 RUE MAJOR 140 m² 200 060 € 1 429 €

15 RUE MAJOR 25 m² 85 000 € 3 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 342 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Fezendes

Ventes sur la voie2

Miradoux

Tendance 3 ans+9 %

vs département-26 %

Rendement brut7.5 %

Voir Miradoux ↗

Gers

Rang de la commune124ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

974 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5258 ?

LA VILLEMiradoux99 ventes · 1 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Miradoux → LA CARTEAutour du n° 5258Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5258 Fezendes à Miradoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5258 Fezendes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 131 m² à 260 000 €, soit 1 985 €/m².

Est-ce cher pour Fezendes ?

Oui : 1 985 €/m² contre 1 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Miradoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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