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France › Mios › Lacanau › Route des Douils › n° 21

21 Route des Douils, Mios

Vendu 381 240 € (3 930 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 333804 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 930 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +36 %Lacanau2 895 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Mios3 513 €/m² 1 678 ventesPrix à Mios → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 151 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0123 + CS0550
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN38 858 m²
Dernière vente : 3 930 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route des Douils

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 11/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 381 240 €3 930 €/m² 3 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Douils, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 26 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI3 930 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 31 B−12 %3 328 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019n° 35+2 %3 859 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022n° 35 F−16 %3 168 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021n° 39 B−19 %3 054 €/m²Maison 111 m² · vendu 2018n° 41−41 %2 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018n° 41 A−15 %3 217 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025
ROUTE DES DOUILSMÉDIANE DE LA RUE 3 769 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26 B−16 %3 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020n° 28 B+6 %3 986 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 217 € 3 859 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 930 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RTE DES DOUILS 140 m² 540 260 € 3 859 €
35 F RTE DES DOUILS 120 m² 441 600 € 3 680 €
41 A RTE DES DOUILS 121 m² 389 257 € 3 217 €
Les comparables retenus s'étalent de 3 217 € à 3 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 653 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Douils
Ventes sur la voie4
Lacanau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Lacanau ↗
Mios
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Mios ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 186 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLacanau284 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMios1 678 ventes · 3 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mios → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route des Douils à Mios ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route des Douils a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, maison de 97 m² à 381 240 €, soit 3 930 €/m².

Est-ce cher pour Route des Douils ?

Oui : 3 930 €/m² contre 3 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Mios.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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