France › Mions › Mions Ouest › Rue Auguste Comte › n° 2

2 Rue Auguste Comte, Mions

Vendu 356 900 € (4 352 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 6978015 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 415 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Auguste Comte3 771 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mions Ouest3 409 €/m² 184 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Mions3 819 €/m² 1 846 ventesPrix à Mions → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 86 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZH0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN271 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 352 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 848 € À 4 352 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 12/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 356 900 €4 352 €/m² 4 352 €

15/02/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 15/02/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

31/01/2014 n° 2 · Maison · 4 p. 31/01/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 233 500 €2 848 €/m² 2 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Auguste Comte, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−14 %3 234 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 9−17 %3 119 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 21−29 %2 665 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 29−47 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 31−9 %3 444 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−20 %3 023 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2021 n° 89−7 %3 494 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2021

RUE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 3 771 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 415 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 6−22 %2 939 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 8−31 %2 585 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 10−20 %3 012 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 14−20 %3 006 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014 n° 18+4 %3 932 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 071 € 5 537 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 352 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE VICTOR HUGO 81 m² 375 840 € 4 640 €

9 RUE AUGUSTE COMTE 90 m² 280 710 € 3 119 €

85 RUE VICTOR HUGO 82 m² 297 332 € 3 626 €

87 RUE VICTOR HUGO 82 m² 339 972 € 4 146 €

89 RUE AUGUSTE COMTE 82 m² 322 998 € 3 939 €

18 RUE AUGUSTE COMTE 82 m² 322 424 € 3 932 €

1 ALL HECTOR MALOT 85 m² 176 035 € 2 071 €

6 ALL HECTOR MALOT 69 m² 308 430 € 4 470 €

4 ALL HECTOR MALOT 69 m² 273 378 € 3 962 €

2 ALL HECTOR MALOT 85 m² 313 990 € 3 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 071 € à 5 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Auguste Comte

Fourchette courante3 159 – 3 654 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2024

Voir Rue Auguste Comte ↗

Mions Ouest

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

Voir Mions Ouest ↗

Mions

Tendance 3 ans-7 %

vs département+2 %

Rendement brut4.4 %

Voir Mions ↗

Rhône

Rang de la commune70ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 357 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 130 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Auguste Comte18 ventes depuis 2014 · 3 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMions Ouest184 ventes · 3 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMions1 846 ventes · 3 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mions → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Auguste Comte à Mions ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, maison de 82 m² à 356 900 €, soit 4 352 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 4 352 €/m² contre 3 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Mions.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Auguste Comte