France › Millau › Millau Nord › Rue de la Menuiserie › n° 70

70 Rue de la Menuiserie, Millau

Vendu 266 400 € (5 123 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 1210080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 428 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de la Menuiserie2 854 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Millau Nord1 333 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Millau1 729 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 487 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0334

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 5 123 €/m² en 2025 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue de la Menuiserie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 017 € À 5 123 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 266 400 €5 123 €/m² 5 123 €

22/05/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 226 200 €3 099 €/m² 3 099 €

16/02/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 300 €2 915 €/m² 2 915 €

28/10/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 500 €2 428 €/m² 2 428 €

08/08/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 08/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 196 924 €2 854 €/m² 2 854 €

11/04/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 280 000 €2 692 €/m² 2 692 €

19/01/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

18/09/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 199 000 €2 689 €/m² 2 689 €

25/11/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 74 250 €1 017 €/m² 1 017 €

14/11/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 139 000 €2 014 €/m² 2 014 €

29/06/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

09/03/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €

19/01/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 169 900 €2 327 €/m² 2 327 €

02/06/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 530 €2 144 €/m² 2 144 €

28/04/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 126 000 €1 826 €/m² 1 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de la Menuiserie, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−12 %2 522 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE LA MENUISERIEMÉDIANE DE LA RUE 2 854 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70VOUS ÊTES ICI2 428 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

930 € 3 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 123 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 A AV CHARLES DE GAULLE 18 m² 45 954 € 2 553 €

19 A AV CHARLES DE GAULLE 43 m² 69 015 € 1 605 €

19 A AV CHARLES DE GAULLE 28 m² 38 500 € 1 375 €

19 A AV CHARLES DE GAULLE 35 m² 59 500 € 1 700 €

19 A AV CHARLES DE GAULLE 80 m² 123 040 € 1 538 €

19 A AV CHARLES DE GAULLE 28 m² 40 012 € 1 429 €

19 A AV CHARLES DE GAULLE 90 m² 104 220 € 1 158 €

9 AV CHARLES DE GAULLE 181 m² 295 030 € 1 630 €

14 RUE LOUIS ARMAND 62 m² 172 980 € 2 790 €

1 AV CHARLES DE GAULLE 144 m² 229 968 € 1 597 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Menuiserie

Fourchette courante2 983 – 3 163 €/m²

vs commune+75 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Menuiserie ↗

Millau Nord

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-23 %

Voir Millau Nord ↗

Millau

Tendance 3 ans+13 %

vs département+1 %

Rendement brut5.9 %

Voir Millau ↗

Aveyron

Rang de la commune11ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

500 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue de la Menuiserie17 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMillau Nord489 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue de la Menuiserie à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue de la Menuiserie a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 52 m² à 266 400 €, soit 5 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Menuiserie ?

Oui : 5 123 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +171 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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