CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Millau › Jaurès › Place de la Capelle › n° 4

4 Place de la Capelle, Millau

Vendu 27 000 € (1 688 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 121000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 688 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Place de la Capelle1 688 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Jaurès1 336 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Millau1 655 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 812 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 688 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place de la Capelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 230 € À 2 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 27 000 €1 688 €/m² 1 688 €
09/12/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 27 000 €1 688 €/m² 1 688 €
07/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 000 €2 875 €/m² 2 875 €
15/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 500 €1 484 €/m² 1 484 €
02/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place de la Capelle, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−36 %1 076 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2023n° 1 B−65 %593 €/m²Maison 59 m² · vendu 2015n° 1 C−1 %1 665 €/m²Appt 74 m² · vendu 2024n° 3−49 %855 €/m²Appt 127 m² · 4 ventes · 2021
PLACE DE LA CAPELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 688 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 688 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 14−30 %1 183 €/m²Appt 198 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
490 € 2 761 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU SACRE COEUR 95 m² 70 015 € 737 €
3 PL DE LA CAPELLE 127 m² 216 027 € 1 701 €
1 PL DE LA CAPELLE 57 m² 75 012 € 1 316 €
1 C PL DE LA CAPELLE 74 m² 123 210 € 1 665 €
1 PL DE LA CAPELLE 41 m² 56 990 € 1 390 €
25 BD DE BONALD 58 m² 52 490 € 905 €
8 B RUE DU SACRE COEUR 57 m² 114 000 € 2 000 €
8 B RUE DU SACRE COEUR 58 m² 160 022 € 2 759 €
8 B RUE DU SACRE COEUR 32 m² 60 992 € 1 906 €
8 B RUE DU SACRE COEUR 59 m² 100 005 € 1 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 490 € à 2 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place de la Capelle
Fourchette courante1 201 – 1 723 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Place de la Capelle ↗
Jaurès
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Jaurès ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 27 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
154 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace de la Capelle19 ventes depuis 2014 · 1 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès674 ventes · 1 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place de la Capelle à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place de la Capelle a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 16 m² à 27 000 €, soit 1 688 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Capelle ?

Oui : 1 688 €/m² contre 1 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien