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France › Millau › Millau Ouest › Impasse Eugene Viala › n° 80

80 Impasse Eugene Viala, Millau

Vendu 248 300 € (2 365 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 121007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 365 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Millau Ouest2 214 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Millau2 168 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT1090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN473 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 365 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Impasse Eugene Viala

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/03/2024 n° 80 · Maison · 4 p. 22/03/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 248 300 €2 365 €/m² 2 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Eugene Viala, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52
IMPASSE EUGENE VIALAMÉDIANE DE LA RUE 2 539 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 40−24 %1 936 €/m²Maison 96 m² · 4 ventes · 2022n° 52−18 %2 073 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2017
n° 80VOUS ÊTES ICI2 365 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
577 € 3 640 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 IMP EUGENE VIALA 96 m² 243 744 € 2 539 €
40 IMP EUGENE VIALA 96 m² 268 704 € 2 799 €
173 IMP JEANNE FOULQUIER 81 m² 232 389 € 2 869 €
200 BD DU PUITS DE CALES 126 m² 255 024 € 2 024 €
131 IMP CLARISSE MALZAC 101 m² 221 897 € 2 197 €
367 BD DU PUITS DE CALES 104 m² 120 016 € 1 154 €
113 IMP GEN DE CASTELNAU 85 m² 232 985 € 2 741 €
200 IMP GEN DE CASTELNAU 76 m² 109 972 € 1 447 €
377 BD DU PUITS DE CALES 86 m² 208 034 € 2 419 €
446 BD DU PUITS DE CALES 129 m² 260 580 € 2 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 3 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 393 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Eugène Viala
Ventes sur la voie3
Millau Ouest
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+2 %
Voir Millau Ouest ↗
Millau
Tendance 3 ans+6 %
vs département+50 %
Rendement brut4.9 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune3ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LE QUARTIERMillau Ouest619 ventes · 2 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Impasse Eugene Viala à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Impasse Eugene Viala a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, maison de 105 m² à 248 300 €, soit 2 365 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Eugene Viala ?

Non : 2 365 €/m² contre 2 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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