France › Millau › Causses-Dourbie › Beches › n° 9011

9011 Beches, Millau

Vendu 140 000 € (1 647 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1210046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90111 647 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Causses-Dourbie1 623 €/m² 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Millau1 656 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 9011Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 217 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0022 + BH0055 + BH0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 1 647 €/m² en 2020 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9011 Beches

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/03/2020 n° 9011 · Appartement · 4 p. 03/03/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beches, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 9011VOUS ÊTES ICI1 647 €/m²1 vente · dernière 2020

BECHESMÉDIANE DE LA RUE 1 131 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9008+55 %1 754 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 9010+49 %1 688 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019 n° 9016−24 %863 €/m²Maison 16 m² · vendu 2016 n° 9020+0 %1 131 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

520 € 3 021 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 647 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

130 RTE DU CAUSSE NOIR 82 m² 215 004 € 2 622 €

130 RTE DU CAUSSE NOIR 82 m² 194 996 € 2 378 €

37 B AV GAMBETTA 69 m² 115 023 € 1 667 €

101 RUE DU RAJOL 119 m² 188 734 € 1 586 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 76 m² 105 032 € 1 382 €

7 RUE DU 19 MARS 1962 76 m² 125 020 € 1 645 €

7 RUE DU 19 MARS 1962 76 m² 152 988 € 2 013 €

8 RUE DU 19 MARS 1962 76 m² 83 980 € 1 105 €

3 RUE DU 19 MARS 1962 66 m² 110 022 € 1 667 €

4 RUE DU 19 MARS 1962 98 m² 180 026 € 1 837 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 520 € à 3 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Millau

Ventes sur la voie0

Causses-Dourbie

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-2 %

Voir Causses-Dourbie ↗

Millau

Tendance 3 ans+16 %

vs département-2 %

Rendement brut5.5 %

Voir Millau ↗

Aveyron

Rang de la commune11ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9011 ?

LE QUARTIERCausses-Dourbie176 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 9011Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9011 Beches à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9011 Beches a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2020, appartement de 85 m² à 140 000 €, soit 1 647 €/m².

Est-ce cher pour Beches ?

Oui : 1 647 €/m² contre 1 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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