France › Millançay › Route de Vernou › n° 21

21 Route de Vernou, Millançay

Vendu 136 500 € (1 606 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 412001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 606 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +33 %Millançay1 211 €/m² 127 ventesPrix à Millançay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0700

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN4 977 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 606 €/m² en 2017 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Route de Vernou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/04/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 07/04/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 136 500 €1 606 €/m² 1 606 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Vernou, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %1 211 €/m²Maison 171 m² · vendu 2025 n° 17+23 %1 954 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 606 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 29−40 %947 €/m²Maison 151 m² · vendu 2018 n° 33−34 %1 057 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2024 n° 35−17 %1 317 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 37−18 %1 311 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019 n° 39−27 %1 154 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 43+8 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 63−1 %1 579 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019

ROUTE DE VERNOUMÉDIANE DE LA RUE 1 590 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5072+26 %2 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

748 € 2 434 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 606 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RTE DE VERNOU 108 m² 211 032 € 1 954 €

33 RTE DE VERNOU 44 m² 53 988 € 1 227 €

5 RTE DE VERNOU 171 m² 207 081 € 1 211 €

17 RUE DU VIEUX CHENE 125 m² 120 000 € 960 €

8 RUE DE LA BOULAYE 106 m² 99 958 € 943 €

1 RUE DE LA BOULAYE 127 m² 94 996 € 748 €

7 RUE DE LA BOULAYE 112 m² 245 056 € 2 188 €

2 RUE DES BOULEAUX 76 m² 184 984 € 2 434 €

4 RUE DES ACACIAS 73 m² 100 010 € 1 370 €

7 RUE DES ACACIAS 73 m² 141 985 € 1 945 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 748 € à 2 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Vernou

Ventes sur la voie3

Millançay

Tendance 3 ans-15 %

vs département-18 %

Rendement brut5.7 %

Voir Millançay ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune93ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMillançay127 ventes · 1 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millançay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Vernou à Millançay ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Vernou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2017, maison de 85 m² à 136 500 €, soit 1 606 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vernou ?

Oui : 1 606 €/m² contre 1 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Millançay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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