CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Migron › Impasse de l'Ormeau › n° 3

3 Impasse de l'Ormeau, Migron

Vendu 370 000 € (1 480 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 1777040 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 480 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +45 %Migron1 022 €/m² 103 ventesPrix à Migron → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AK0147 + AK0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 570 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 480 €/m² en 2020 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse de l'Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 11/03/2020 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 370 000 €1 480 €/m² 1 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de l'Ormeau, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 480 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 5+0 %1 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
IMPASSE DE L'ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 059 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
405 € 1 917 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 480 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DE L'ORMEAU 85 m² 90 015 € 1 059 €
36 RTE DE CHEZ TRICARD 269 m² 299 935 € 1 115 €
18 RTE DE CHEZ BOUYER 144 m² 200 016 € 1 389 €
5383 RTE DE CHEZ BOUYER 360 m² 518 400 € 1 440 €
9 RUE DES FINS BOIS 50 m² 30 000 € 600 €
13 RUE DES FINS BOIS 167 m² 81 997 € 491 €
1 RUE DE LA SALLE 50 m² 68 000 € 1 360 €
15 RUE DES FINS BOIS 110 m² 120 010 € 1 091 €
12 RUE DES FINS BOIS 112 m² 160 272 € 1 431 €
11 RUE SAINTE BENETE 160 m² 190 080 € 1 188 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 1 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de l’Ormeau
Ventes sur la voie1
Migron
Tendance 3 ans-12 %
vs département-59 %
Rendement brut7.1 %
Voir Migron ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune339ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 705 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEMigron103 ventes · 1 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Migron → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse de l'Ormeau à Migron ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse de l'Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2020, maison de 250 m² à 370 000 €, soit 1 480 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l'Ormeau ?

Oui : 1 480 €/m² contre 1 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Migron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien