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France › Mhère › Le Bourg › n° 13

13 Le Bourg, Mhère

Vendu 70 000 € (614 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 581400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
614 €▲ +0 %
Maison 114 m² vendu, 5 pièces · 28/05/2021
vs la rue : 614 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
614 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 614 € à 614 €/m²
LA COMMUNE · 2025
819 €
Mhère · 97 ventes depuis 2014
cette adresse : −25 %
LE BÂTI
1900
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AC0090 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 614 € À 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 28/05/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 70 000 €614 €/m² 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourg, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI614 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 51+30 %800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017n° 55+123 %1 370 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018
LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 614 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+18 %725 €/m²Maison 69 m² · vendu 2018n° 38+43 %875 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
450 € 1 556 € ▲ VENTE 2021 ICI · 614 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PL SAINT GERMAIN 40 m² 18 000 € 450 €
12 RTE DE VAUCLAIX 68 m² 49 980 € 735 €
1 RUE DES MELOISES 45 m² 70 020 € 1 556 €
Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 1 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 675 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Le Bourg1 ventes trop peu de ventes — —
Mhère ↗106 ventes 573 € ▲ +10 %
Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▼ −40 %
Le Bourg
Ventes sur la voie1
Mhère
Tendance 3 ans-28 %
vs département-45 %
Rendement brut10.7 %
Voir Mhère ↗
Nièvre
Rang de la commune106ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗
Bien type : maison de 114 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Le Bourg à Mhère ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, maison de 114 m² à 70 000 €, soit 614 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Oui : 614 €/m² contre 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Mhère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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