France › Mèze › Impasse Marechal Ferrant › n° 8

8 Impasse Marechal Ferrant, Mèze

Vendu 250 000 € (2 841 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 341400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 841 €▲ +0 %

Maison 88 m² vendu, 5 pièces · 10/06/2025

vs la rue : 2 841 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 841 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 841 € à 2 841 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 569 €

Mèze · 2 553 ventes depuis 2014

cette adresse : −20 %

LE BÂTI

1972

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle CW0064 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Impasse Marechal Ferrant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 841 € À 2 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 10/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 034 € 3 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 841 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES FORGERONS 88 m² 242 792 € 2 759 €

13 RUE DES FORGERONS 99 m² 294 525 € 2 975 €

1 RUE DES FORGERONS 118 m² 240 012 € 2 034 €

16 RUE RAPHAEL BESSOU 92 m² 289 984 € 3 152 €

22 RUE RAPHAEL BESSOU 118 m² 311 992 € 2 644 €

14 RUE DES FORGERONS 92 m² 240 028 € 2 609 €

24 RUE DES FORGERONS 109 m² 325 038 € 2 982 €

26 RUE RAPHAEL BESSOU 92 m² 249 964 € 2 717 €

32 RUE DES FORGERONS 92 m² 244 996 € 2 663 €

29 RUE DES ADIEUX 92 m² 296 976 € 3 228 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 034 € à 3 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse du Marechal Ferrand1 ventes trop peu de ventes — —

Quartiers Nord ↗519 ventes 2 955 € ▲ +7 %

Mèze ↗2 662 ventes 3 297 € ▼ −4 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▲ +8 %

Impasse du Marechal Ferrand

Ventes sur la voie1

Quartiers Nord

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Quartiers Nord ↗

Mèze

Tendance 3 ans+5 %

vs département+13 %

Rendement brut4.6 %

Voir Mèze ↗

Hérault

Rang de la commune65ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 072 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Marechal Ferrant à Mèze ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Marechal Ferrant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, maison de 88 m² à 250 000 €, soit 2 841 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marechal Ferrant ?

Oui : 2 841 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Mèze.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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