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France › Meyzieu › Centre › Rue Gambetta › n° 13

13 Rue Gambetta, Meyzieu

Vendu 252 000 € (3 938 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 693309 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 938 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Gambetta3 604 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre3 564 €/m² 1 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Meyzieu3 311 €/m² 5 374 ventesPrix à Meyzieu → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 491 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 938 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 711 € À 4 331 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 000 €3 938 €/m² 3 938 €
30/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 277 172 €4 331 €/m² 4 331 €
07/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 315 400 €3 711 €/m² 3 711 €
19/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 804 € 4 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE RENE FUSIER 62 m² 234 980 € 3 790 €
14 RUE RENE FUSIER 40 m² 170 000 € 4 250 €
30 AV LUCIEN BUISSON 92 m² 274 988 € 2 989 €
30 AV LUCIEN BUISSON 62 m² 236 530 € 3 815 €
10 C RUE GAMBETTA 48 m² 192 000 € 4 000 €
10 D RUE GAMBETTA 67 m² 262 975 € 3 925 €
10 B RUE GAMBETTA 46 m² 128 984 € 2 804 €
10 A RUE GAMBETTA 87 m² 258 999 € 2 977 €
10 D RUE GAMBETTA 67 m² 233 495 € 3 485 €
10 D RUE GAMBETTA 32 m² 122 560 € 3 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 804 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante3 123 – 3 809 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+8 %
Voir Centre ↗
Meyzieu
Tendance 3 ans-3 %
vs département-16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Meyzieu ↗
Rhône
Rang de la commune70ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gambetta157 ventes depuis 2014 · 3 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 545 ventes · 3 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeyzieu5 374 ventes · 3 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meyzieu → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gambetta à Meyzieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 64 m² à 252 000 €, soit 3 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 938 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Meyzieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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