France › Meyzieu › Les Plantées › Rue de l'Ardeche › n° 21

21 Rue de l'Ardeche, Meyzieu

Vendu 294 600 € (3 237 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 693309 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 005 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de l'Ardeche3 563 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Les Plantées2 714 €/m² 336 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Meyzieu2 952 €/m² 5 374 ventesPrix à Meyzieu → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DH0250 + DH0256 + DH0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN215 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 237 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l'Ardeche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 882 € À 3 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 21 · Maison · 4 p. 15/06/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 294 600 €3 237 €/m² 3 237 €

26/10/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 26/10/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 250 €882 €/m² 882 €

12/07/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 12/07/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 273 500 €3 005 €/m² 3 005 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l'Ardeche, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %3 449 €/m²Appt 88 m² · 10 ventes · 2025 n° 5+1 %3 581 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 005 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 27−43 %2 018 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015 n° 29−31 %2 473 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014

RUE DE L'ARDECHEMÉDIANE DE LA RUE 3 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+17 %4 177 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 753 € 4 885 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 237 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DU VIVARAIS 109 m² 286 016 € 2 624 €

17 RUE DU VIVARAIS 91 m² 339 976 € 3 736 €

3 RUE DE LA LOIRE 109 m² 334 957 € 3 073 €

8 RUE DU BUGEY 86 m² 420 110 € 4 885 €

9 RUE DU BUGEY 109 m² 366 022 € 3 358 €

7 RUE DU BUGEY 86 m² 390 870 € 4 545 €

14 AV DES PLANTEES 77 m² 236 621 € 3 073 €

7 IMP CHAMPOLLION 77 m² 134 981 € 1 753 €

12 IMP DE BORDEAUX 92 m² 285 016 € 3 098 €

10 RUE CHAMPOLLION 92 m² 267 996 € 2 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 753 € à 4 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Ardèche

Ventes sur la voie1

Voir Rue de l'Ardèche ↗

Les Plantées

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

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Meyzieu

Tendance 3 ans-7 %

vs département-21 %

Rendement brut4.4 %

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Rhône

Rang de la commune65ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 199 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de l'Ardeche20 ventes depuis 2014 · 3 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Plantées336 ventes · 2 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeyzieu5 374 ventes · 2 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meyzieu → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l'Ardeche à Meyzieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l'Ardeche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, maison de 91 m² à 294 600 €, soit 3 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Ardeche ?

Non : 3 237 €/m² contre 3 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Meyzieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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