France › Meyzieu › Le Dérippe › Rue Andre Chenier › n° 13

13 Rue Andre Chenier, Meyzieu

Vendu 436 500 € (3 863 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 693304 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 863 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Le Dérippe3 433 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Meyzieu3 929 €/m² 5 194 ventesPrix à Meyzieu → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0229 + BH0232 + BH0238 + BI0251

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN5 581 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 863 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Andre Chenier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/04/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 28/04/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 436 500 €3 863 €/m² 3 863 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Chenier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %4 213 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI3 863 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 29−27 %2 953 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014

RUE ANDRE CHENIERMÉDIANE DE LA RUE 4 038 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %2 712 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 598 € 6 275 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 863 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ANDRE CHENIER 89 m² 374 957 € 4 213 €

6 RUE EDOUARD BRANLY 80 m² 392 000 € 4 900 €

1 IMP EDOUARD BRANLY 80 m² 502 000 € 6 275 €

21 RUE EDOUARD BRANLY 80 m² 350 000 € 4 375 €

4 RUE JEAN PERRIN 67 m² 290 043 € 4 329 €

4 IMP EDOUARD BRANLY 90 m² 442 710 € 4 919 €

13 RUE EDOUARD BRANLY 80 m² 385 040 € 4 813 €

6 IMP BEAUMARCHAIS 82 m² 361 702 € 4 411 €

8 IMP BEAUMARCHAIS 108 m² 528 768 € 4 896 €

4 RUE ALPHONSE DAUDET 91 m² 390 026 € 4 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 598 € à 6 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Chénier

Ventes sur la voie2

Le Dérippe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Dérippe ↗

Meyzieu

Tendance 3 ans-9 %

vs département+5 %

Rendement brut3.8 %

Voir Meyzieu ↗

Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 437 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 489 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERLe Dérippe293 ventes · 3 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeyzieu5 194 ventes · 3 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meyzieu → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Andre Chenier à Meyzieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, maison de 113 m² à 436 500 €, soit 3 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Non : 3 863 €/m² contre 4 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Meyzieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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