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France › Meylan › Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix › Allée de la Praly › n° 2

2 Allée de la Praly, Meylan

Vendu 513 800 € (5 646 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3824025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Allée de la Praly, 38240 Meylancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 070 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Allée de la Praly4 514 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix3 956 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Meylan3 980 €/m² 3 468 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 646 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Allée de la Praly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 859 € À 5 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 513 800 €5 646 €/m² 5 646 €
25/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 467 800 €5 141 €/m² 5 141 €
30/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 360 000 €5 070 €/m² 5 070 €
06/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 345 000 €4 859 €/m² 4 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Allée de la Praly, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
ALLÉE DE LA PRALYMÉDIANE DE LA RUE 4 514 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI5 070 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 4+4 %4 687 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025n° 6−5 %4 300 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2025n° 8+1 %4 547 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2026n° 10−21 %3 558 €/m²Appt 122 m² · 10 ventes · 2026n° 12−2 %4 425 €/m²Appt 113 m² · vendu 2025n° 14−10 %4 048 €/m²Appt 103 m² · 21 ventes · 2025n° 16+7 %4 831 €/m²Appt 118 m² · vendu 2023n° 18−7 %4 215 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 112 € 4 831 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 ALL DE LA PRALY 113 m² 500 025 € 4 425 €
10 ALL DE LA PRALY 122 m² 406 016 € 3 328 €
10 ALL DE LA PRALY 122 m² 379 664 € 3 112 €
10 ALL DE LA PRALY 60 m² 269 520 € 4 492 €
10 ALL DE LA PRALY 119 m² 458 626 € 3 854 €
18 ALL DE LA PRALY 86 m² 390 010 € 4 535 €
16 ALL DE LA PRALY 118 m² 570 058 € 4 831 €
14 ALL DE LA PRALY 98 m² 356 622 € 3 639 €
14 ALL DE LA PRALY 103 m² 326 407 € 3 169 €
14 ALL DE LA PRALY 85 m² 380 035 € 4 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 112 € à 4 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée de la Praly
Fourchette courante3 869 – 4 574 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Allée de la Praly ↗
Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix ↗
Meylan
Tendance 3 ans-7 %
vs département+53 %
Rendement brut4.2 %
Voir Meylan ↗
Isère
Rang de la commune23ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 514 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 333 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée de la Praly72 ventes depuis 2014 · 4 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaupertuis-Saint-Mury-Charlaix522 ventes · 3 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 468 ventes · 3 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée de la Praly à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée de la Praly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 91 m² à 513 800 €, soit 5 646 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Praly ?

Oui : 5 646 €/m² contre 4 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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