France › Meurchin › Rue Thomas › n° 21

21 Rue Thomas, Meurchin

Vendu 120 000 € (1 379 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 6241014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 379 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Meurchin1 375 €/m² 493 ventesPrix à Meurchin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0280 + AN0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN584 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 379 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Thomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/08/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 05/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Thomas, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 438 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022 n° 3+0 %1 599 €/m²Appt 147 m² · vendu 2022 n° 15 B+45 %2 314 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 19−48 %829 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI1 379 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 25−56 %696 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 29−22 %1 250 €/m²Appt 140 m² · vendu 2023

RUE THOMASMÉDIANE DE LA RUE 1 599 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 412 €/m²Maison 182 m² · vendu 2020 n° 6+15 %1 832 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 20−25 %1 195 €/m²Maison 151 m² · vendu 2020 n° 24+4 %1 667 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017 n° 26+3 %1 642 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 38+108 %3 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

667 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 379 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE THOMAS 87 m² 119 973 € 1 379 €

25 RUE THOMAS 79 m² 54 984 € 696 €

38 RUE THOMAS 60 m² 199 980 € 3 333 €

26 RUE THOMAS 67 m² 110 014 € 1 642 €

23 RUE SALVATOR ALLENDE 134 m² 328 434 € 2 451 €

1 RUE ANATOLE FRANCE 105 m² 70 035 € 667 €

17 RUE SALVATOR ALLENDE 98 m² 190 022 € 1 939 €

15 B RUE THOMAS 70 m² 161 980 € 2 314 €

4 B CHE DU HALAGE 150 m² 296 100 € 1 974 €

1 RUE DU TONKIN 59 m² 145 022 € 2 458 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Thomas

Ventes sur la voie0

Meurchin

Tendance 3 ans-6 %

vs département-17 %

Rendement brut6.5 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune222ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

764 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMeurchin493 ventes · 1 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meurchin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Thomas à Meurchin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Thomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, maison de 87 m² à 120 000 €, soit 1 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas ?

Non : 1 379 €/m² contre 1 599 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Meurchin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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