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France › Meudon › Meudon la Forêt › Rue de la Roseraie › n° 21

21 Rue de la Roseraie, Meudon

Vendu 180 870 € (3 230 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 923609 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 464 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de la Roseraie3 534 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Meudon la Forêt3 357 €/m² 2 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Meudon3 238 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 137 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 230 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Roseraie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 727 € À 4 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 870 €3 230 €/m² 3 230 €
19/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €
11/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €
13/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 203 835 €3 640 €/m² 3 640 €
15/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
10/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 221 000 €3 946 €/m² 3 946 €
03/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 194 000 €3 464 €/m² 3 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 4 084 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 230 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV GAL DE GAULLE 56 m² 228 704 € 4 084 €
15 RUE DE WOLUWE ST LAMBERT 61 m² 234 972 € 3 852 €
9 AV DE CELLE 100 m² 355 700 € 3 557 €
5 RUE DE WOLUWE ST LAMBERT 71 m² 239 980 € 3 380 €
15 RUE DE WOLUWE ST LAMBERT 71 m² 225 496 € 3 176 €
7 RUE DE WOLUWE ST LAMBERT 61 m² 225 029 € 3 689 €
5 RUE DE WOLUWE ST LAMBERT 61 m² 244 000 € 4 000 €
3 AV DE CELLE 64 m² 230 016 € 3 594 €
13 RUE DE WOLUWE SAINT LAMBERT 71 m² 220 029 € 3 099 €
15 RUE DE WOLUWE SAINT LAMBERT 61 m² 195 322 € 3 202 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Roseraie
Fourchette courante2 950 – 3 424 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Roseraie ↗
Meudon la Forêt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+4 %
Voir Meudon la Forêt ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-52 %
Rendement brut7.6 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 208 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Roseraie100 ventes depuis 2014 · 3 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeudon la Forêt2 153 ventes · 3 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 3 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Roseraie à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Roseraie a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 56 m² à 180 870 €, soit 3 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Roseraie ?

Non : 3 230 €/m² contre 3 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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