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France › Meudon › Val Fleury › Avenue Paul Bert › n° 31

31 Avenue Paul Bert, Meudon

Vendu 200 000 € (5 556 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9219026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 316 781 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Paul Bert7 466 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Val Fleury5 988 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Meudon5 741 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 487 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 556 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 556 € À 8 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €
23/09/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 392 300 €8 718 €/m² 8 718 €
29/09/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 352 000 €7 822 €/m² 7 822 €
23/05/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €
11/04/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €
04/09/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 257 000 €8 031 €/m² 8 031 €
01/06/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 217 000 €6 781 €/m² 6 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 994 € 9 536 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE LA BELGIQUE 22 m² 118 404 € 5 382 €
31 RUE DE LA BELGIQUE 22 m² 116 996 € 5 318 €
27 RUE DE LA BELGIQUE 51 m² 350 982 € 6 882 €
27 RUE DE LA BELGIQUE 49 m² 269 990 € 5 510 €
24 RUE DES MARAIS 37 m² 330 003 € 8 919 €
21 AV PAUL BERT 39 m² 260 520 € 6 680 €
18 T RUE DE LA BELGIQUE 60 m² 370 020 € 6 167 €
18 T RUE DE LA BELGIQUE 59 m² 368 101 € 6 239 €
18 T RUE DE LA BELGIQUE 60 m² 371 580 € 6 193 €
18 T RUE DE LA BELGIQUE 61 m² 335 012 € 5 492 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 994 € à 9 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Paul Bert
Fourchette courante5 232 – 6 547 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Paul Bert ↗
Val Fleury
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+4 %
Voir Val Fleury ↗
Meudon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Paul Bert19 ventes depuis 2014 · 7 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 015 ventes · 5 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 5 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Paul Bert à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Paul Bert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, appartement de 36 m² à 200 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Bert ?

Non : 5 556 €/m² contre 7 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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