France › Meudon › Le Centre › Avenue de la Paix › n° 3

3 Avenue de la Paix, Meudon

Vendu 212 000 € (6 235 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 921906 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue de la Paix, 92190 Meudoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 277 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de la Paix6 598 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Le Centre5 917 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Meudon5 836 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0453

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 6 235 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de la Paix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 362 € À 8 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 212 000 €6 235 €/m² 6 235 €

07/05/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 572 500 €8 179 €/m² 8 179 €

10/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 405 000 €6 750 €/m² 6 750 €

27/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 265 000 €5 638 €/m² 5 638 €

07/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

04/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 295 000 €6 277 €/m² 6 277 €

27/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 303 000 €6 447 €/m² 6 447 €

04/08/2025 n° 3 · Appartement · 7 p. 04/08/2025 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 1 450 000 €8 480 €/m² 8 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de la Paix, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI6 277 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 7−21 %5 215 €/m²Appt 163 m² · vendu 2023 n° 9 B+26 %8 286 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2024 n° 11+52 %10 020 €/m²Maison 135 m² · vendu 2026 n° 19−23 %5 048 €/m²Maison 208 m² · vendu 2025 n° 27−2 %6 470 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE DE LA PAIXMÉDIANE DE LA RUE 6 598 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %6 071 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 4+30 %8 552 €/m²Maison 165 m² · vendu 2020 n° 6+3 %6 774 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2026 n° 14+2 %6 761 €/m²Maison 213 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 929 € 11 236 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DE LA PAIX 47 m² 318 378 € 6 774 €

6 AV DE LA PAIX 28 m² 190 764 € 6 813 €

6 AV DE LA PAIX 25 m² 225 000 € 9 000 €

6 AV DE LA PAIX 33 m² 194 997 € 5 909 €

6 AV DE LA PAIX 32 m² 216 992 € 6 781 €

6 AV DE LA PAIX 32 m² 196 992 € 6 156 €

6 AV DE LA PAIX 36 m² 190 008 € 5 278 €

6 AV DE LA PAIX 58 m² 555 524 € 9 578 €

1 RUE DES MOUCHETTES 41 m² 246 984 € 6 024 €

1 RUE DES MOUCHETTES 59 m² 360 018 € 6 102 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 929 € à 11 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Paix

Fourchette courante5 366 – 7 242 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Paix ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+1 %

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Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

733 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de la Paix30 ventes depuis 2014 · 6 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 5 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de la Paix à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de la Paix a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 34 m² à 212 000 €, soit 6 235 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Paix ?

Non : 6 235 €/m² contre 6 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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