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France › Messimy › Route des Granges › n° 13

13 Route des Granges, Messimy

Vendu 625 350 € (3 908 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 6951013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 050 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Route des Granges3 462 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Messimy3 683 €/m² 414 ventesPrix à Messimy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0915 + 0A0936 + 0A0917
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN755 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 908 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 025 € À 4 461 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2023 n° 13 · Maison · 7 p. 10/03/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 625 350 €3 908 €/m² 3 908 €
12/04/2021 n° 13 · Maison · 6 p. 12/04/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 455 000 €4 461 €/m² 4 461 €
19/10/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 19/10/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 484 000 €3 025 €/m² 3 025 €
06/07/2015 n° 13 · Maison · 5 p. 06/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 365 940 €3 050 €/m² 3 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route des Granges, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−13 %3 027 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2023n° 5−18 %2 853 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2024n° 9+24 %4 293 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI3 050 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 19+2 %3 515 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021n° 21+32 %4 555 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2017
ROUTE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 3 462 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−26 %2 562 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2025n° 30 B+15 %3 982 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 9 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RTE DES GRANGES 84 m² 360 612 € 4 293 €
2 CLOS DES GRANGES 126 m² 484 974 € 3 849 €
19 RTE DES GRANGES 90 m² 390 870 € 4 343 €
13 RTE DES GRANGES 160 m² 625 280 € 3 908 €
10 RUE BOUCHARD 112 m² 465 024 € 4 152 €
16 RUE DU 19 MARS 1962 91 m² 287 014 € 3 154 €
9 CHE DU VINCENT 128 m² 525 824 € 4 108 €
14 D RUE DU CHATELARD 90 m² 371 970 € 4 133 €
27 ALL DU CHATELARD 132 m² 496 980 € 3 765 €
2 RTE DE LA CHATELAISE 150 m² 1 399 950 € 9 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 9 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Granges
Fourchette courante3 768 – 3 929 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Route des Granges ↗
Messimy
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Messimy ↗
Rhône
Rang de la commune85ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 060 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERoute des Granges23 ventes depuis 2014 · 3 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMessimy414 ventes · 3 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Messimy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route des Granges à Messimy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route des Granges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, maison de 160 m² à 625 350 €, soit 3 908 €/m².

Est-ce cher pour Route des Granges ?

Oui : 3 908 €/m² contre 3 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Messimy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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