CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Messein › Rue Simone Veil › n° 35

35 Rue Simone Veil, Messein

Vendu 380 000 € (3 115 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 5485014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 737 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Messein2 276 €/m² 220 ventesPrix à Messein → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 90 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Z0340
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN737 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 115 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Simone Veil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 737 € À 3 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2023 n° 35 · Maison · 5 p. 05/09/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 380 000 €3 115 €/m² 3 115 €
30/07/2021 n° 35 · Maison · 5 p. 30/07/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 333 900 €2 737 €/m² 2 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Simone Veil, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+2 %2 805 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021n° 29−13 %2 370 €/m²Maison 186 m² · vendu 2022
n° 35VOUS ÊTES ICI2 737 €/m²2 ventes · dernière 2023
RUE SIMONE VEILMÉDIANE DE LA RUE 2 737 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28−23 %2 115 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 424 € 4 053 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE SIMONE VEIL 186 m² 440 820 € 2 370 €
16 RUE JEAN MARIE PELT 96 m² 351 456 € 3 661 €
14 RUE HENRI ETIENNE 113 m² 342 390 € 3 030 €
28 RUE SIMONE VEIL 61 m² 129 015 € 2 115 €
4 RUE JEAN MARIE PELT 103 m² 256 470 € 2 490 €
17 RUE SIMONE VEIL 77 m² 215 985 € 2 805 €
2 RUE JEAN MARIE PELT 110 m² 308 000 € 2 800 €
205 RUE DES FRERES LUMIERE 100 m² 285 000 € 2 850 €
124 RUE DES FRERES LUMIERE 143 m² 219 934 € 1 538 €
8 IMP AIME BEXON 91 m² 165 893 € 1 823 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 4 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 410 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Simone Veil
Fourchette courante2 017 – 2 707 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2024
Messein
Tendance 3 ans+1 %
vs département+22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Messein ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune53ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 265 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA VILLEMessein220 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Messein → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Simone Veil à Messein ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Simone Veil a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, maison de 122 m² à 380 000 €, soit 3 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simone Veil ?

Oui : 3 115 €/m² contre 2 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Messein.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien