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France › Messei › Rue Flaubert › n° 2

2 Rue Flaubert, Messei

Vendu 62 600 € (783 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 6144044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
783 €▼ −44 %
Maison 80 m² vendu, 5 pièces · 13/07/2018
vs la rue : 1 400 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 400 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 400 € à 1 400 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 344 €
Messei · 228 ventes depuis 2014
cette adresse : −42 %
LE BÂTI
1976
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AE0131 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Flaubert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 783 € À 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 13/07/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 62 600 €783 €/m² 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Flaubert, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
RUE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 400 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI783 €/m²1 vente · dernière 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
302 € 2 110 € ▲ VENTE 2018 ICI · 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE FLAUBERT 100 m² 140 000 € 1 400 €
8 RUE RENE GRIMAUD 70 m² 90 510 € 1 293 €
6 RUE JEAN MOULIN 80 m² 103 040 € 1 288 €
7 PAS DES SPORTS 78 m² 147 966 € 1 897 €
3 RUE JEAN MOULIN 59 m² 89 975 € 1 525 €
16 RUE JEAN MOULIN 118 m² 126 968 € 1 076 €
16 RUE JEAN MOULIN 118 m² 109 976 € 932 €
10 RESIDENCE SAINT LOUIS 70 m² 147 700 € 2 110 €
10 RESIDENCE SAINT LOUIS 70 m² 125 790 € 1 797 €
6 RUE ALFRED RIEGLER 160 m² 110 080 € 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 302 € à 2 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Flaubert1 ventes trop peu de ventes — —
Messei ↗245 ventes 1 402 € ▲ +5 %
Orne ↗47 676 ventes 1 313 € ▲ +12 %
Rue Flaubert
Ventes sur la voie1
Messei
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Messei ↗
Orne
Rang de la commune84ᵉ sur 202
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²
Voir Orne ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
567 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Flaubert à Messei ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Flaubert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2018, maison de 80 m² à 62 600 €, soit 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Flaubert ?

Non : 783 €/m² contre 1 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Messei.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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