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France › Messei › Rue Flaubert › n° 1

1 Rue Flaubert, Messei

Vendu 140 000 € (1 400 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 614400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Messei1 405 €/m² 228 ventesPrix à Messei → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN565 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 400 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Flaubert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2022 n° 1 · Maison · 5 p. 30/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Flaubert, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 400 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−44 %783 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
302 € 2 110 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE JEAN MOULIN 80 m² 103 040 € 1 288 €
8 RUE RENE GRIMAUD 70 m² 90 510 € 1 293 €
3 RUE JEAN MOULIN 59 m² 89 975 € 1 525 €
7 PAS DES SPORTS 78 m² 147 966 € 1 897 €
16 RUE JEAN MOULIN 118 m² 126 968 € 1 076 €
16 RUE JEAN MOULIN 118 m² 109 976 € 932 €
6 RUE ALFRED RIEGLER 160 m² 110 080 € 688 €
10 RESIDENCE SAINT LOUIS 70 m² 125 790 € 1 797 €
10 RESIDENCE SAINT LOUIS 70 m² 147 700 € 2 110 €
13 RUE JEAN DUMAS 120 m² 188 520 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 302 € à 2 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Flaubert
Ventes sur la voie1
Messei
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut6.2 %
Voir Messei ↗
Orne
Rang de la commune84ᵉ sur 202
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEMessei228 ventes · 1 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Messei → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Flaubert à Messei ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Flaubert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, maison de 100 m² à 140 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Flaubert ?

Oui : 1 400 €/m² contre 1 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Messei.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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