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France › Messei › Rue Charles Leandre › n° 32

32 Rue Charles Leandre, Messei

Vendu 170 000 € (1 753 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 614403 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 753 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Messei1 413 €/m² 228 ventesPrix à Messei → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN709 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 753 €/m² en 2019 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Charles Leandre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2019 n° 32 · Maison · 2 p. 17/05/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Charles Leandre, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−7 %1 591 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015
RUE CHARLES LEANDREMÉDIANE DE LA RUE 1 710 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−14 %1 478 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020n° 16−9 %1 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 22−5 %1 623 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017n° 26+9 %1 857 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024
n° 32VOUS ÊTES ICI1 753 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
302 € 2 110 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE CHARLES LEANDRE 77 m² 142 989 € 1 857 €
3 RUE JEAN MOULIN 59 m² 89 975 € 1 525 €
6 RUE JEAN MOULIN 80 m² 103 040 € 1 288 €
16 RUE CHARLES LEANDRE 80 m² 125 040 € 1 563 €
1 RUE FLAUBERT 100 m² 140 000 € 1 400 €
16 RUE JEAN MOULIN 118 m² 109 976 € 932 €
16 RUE JEAN MOULIN 118 m² 126 968 € 1 076 €
22 RUE EMILE ANJOU 80 m² 150 000 € 1 875 €
124 LES PLEINES 73 m² 112 493 € 1 541 €
6 RUE ALFRED RIEGLER 160 m² 110 080 € 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 302 € à 2 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 341 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charles Léandre
Ventes sur la voie2
Messei
Tendance 3 ans-2 %
vs département+8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Messei ↗
Orne
Rang de la commune84ᵉ sur 202
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLEMessei228 ventes · 1 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Messei → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Charles Leandre à Messei ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Charles Leandre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2019, maison de 97 m² à 170 000 €, soit 1 753 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Leandre ?

Oui : 1 753 €/m² contre 1 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Messei.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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