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France › Messei › Le Val › n° 352

352 Le Val, Messei

Vendu 41 900 € (776 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1941 · CP 614400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 135 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
776 €▲ +0 %
Maison 54 m² vendu, 3 pièces · 06/07/2024
vs la rue : 776 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
776 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 776 € à 776 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 344 €
Messei · 228 ventes depuis 2014
cette adresse : −42 %
LE BÂTI
1941
1 niveau · 1 logement
parcelle ZD0049 · BDNB

Ventes enregistrées au 352 Le Val

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 776 € À 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2024 n° 352 · Maison · 3 p. 06/07/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 41 900 €776 €/m² 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
426 € 2 093 € ▲ VENTE 2024 ICI · 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
352 LE VAL 54 m² 41 904 € 776 €
7 RUE DES PASQUIERES 76 m² 137 028 € 1 803 €
4 RUE DES PASQUIERES 97 m² 146 858 € 1 514 €
21 RUE DE LA MOTTE ANGOT 148 m² 186 480 € 1 260 €
6 RUE DES PASQUIERES 128 m² 172 032 € 1 344 €
16 RUE DE LA MOTTE ANGOT 60 m² 94 020 € 1 567 €
15 RUE DE LA MOTTE ANGOT 114 m² 120 042 € 1 053 €
6 RUE DES NOISETIERS 88 m² 63 712 € 724 €
2 LA VALLEE 82 m² 37 966 € 463 €
337 N LES GENETES 135 m² 202 365 € 1 499 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 426 € à 2 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu dit le Val0 ventes trop peu de ventes — —
Messei ↗245 ventes 1 394 € ▼ −7 %
Orne ↗47 676 ventes 1 313 € ▼ −2 %
Lieu dit le Val
Ventes sur la voie0
Messei
Tendance 3 ans-2 %
vs département+6 %
Rendement brut6.6 %
Voir Messei ↗
Orne
Rang de la commune84ᵉ sur 202
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²
Voir Orne ↗
Bien type : maison de 54 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
383 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 352 Le Val à Messei ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 352 Le Val a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2024, maison de 54 m² à 41 900 €, soit 776 €/m².

Est-ce cher pour Le Val ?

Oui : 776 €/m² contre 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Messei.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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