France › Messei › Le Gue › n° 8

8 Le Gue, Messei

Vendu 128 000 € (3 368 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 614403 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 151 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 368 €▲ +3 %

Maison 38 m² vendu, 2 pièces · 10/03/2025

vs la rue : 3 276 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 276 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 259 € à 3 350 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 344 €

Messei · 228 ventes depuis 2014

cette adresse : +151 %

LE BÂTI

1820

1 niveau · 1 logement

parcelle ZO0133 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Le Gue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 276 € À 3 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2025 n° 8 · Maison · 2 p. 10/03/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €

16/11/2021 n° 8 · Maison · 2 p. 16/11/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 124 500 €3 276 €/m² 3 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

755 € 3 368 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 368 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 LE GUE 38 m² 127 984 € 3 368 €

8 LE GUE 38 m² 124 488 € 3 276 €

10 LE GUE 110 m² 83 050 € 755 €

260 LA CHEMINIERE 77 m² 102 025 € 1 325 €

2 LA CHEMINIERE 73 m² 187 026 € 2 562 €

6 LA CHEMINIERE 118 m² 162 014 € 1 373 €

9 LA CHEMINIERE 88 m² 115 016 € 1 307 €

Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 3 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 492 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit le Gué0 ventes trop peu de ventes — —

Messei ↗245 ventes 1 379 € ▲ +10 %

Orne ↗47 676 ventes 1 313 € ▲ +16 %

Lieu Dit le Gué

Ventes sur la voie0

Messei

Tendance 3 ans-2 %

vs département+5 %

Rendement brut5.6 %

Voir Messei ↗

Orne

Rang de la commune84ᵉ sur 202

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²

Voir Orne ↗

Bien type : maison de 38 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

269 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Le Gue à Messei ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Le Gue a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, maison de 38 m² à 128 000 €, soit 3 368 €/m².

Est-ce cher pour Le Gue ?

Oui : 3 368 €/m² contre 3 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +151 % face à la médiane 2025 de Messei.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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