France › Messei › Crocq › n° 6

6 Crocq, Messei

Vendu 250 000 € (2 809 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 614400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 809 €▲ +0 %

Maison 89 m² vendu, 4 pièces · 12/05/2023

vs la rue : 2 809 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 809 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 809 € à 2 809 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 344 €

Messei · 228 ventes depuis 2014

cette adresse : +109 %

LE BÂTI

1998

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZH0079 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Crocq

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 809 € À 2 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2023 n° 6 · Maison · 4 p. 12/05/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

864 € 2 320 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 809 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 LES BUISSONS 75 m² 174 000 € 2 320 €

27 LES BUISSONS 102 m² 208 998 € 2 049 €

16 LA LANDRIERE 77 m² 66 528 € 864 €

Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 2 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 690 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de Crocq1 ventes trop peu de ventes — —

Messei ↗245 ventes 2 200 € ▲ +11 %

Orne ↗47 676 ventes 1 313 € ▲ +85 %

Impasse de Crocq

Ventes sur la voie1

Messei

Tendance 3 ans-2 %

vs département+68 %

Rendement brut3.5 %

Voir Messei ↗

Orne

Rang de la commune84ᵉ sur 202

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²

Voir Orne ↗

Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Crocq à Messei ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Crocq a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, maison de 89 m² à 250 000 €, soit 2 809 €/m².

Est-ce cher pour Crocq ?

Oui : 2 809 €/m² contre 2 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +109 % face à la médiane 2025 de Messei.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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