France › Mespaul › Rue d Armor › n° 256

256 Rue d Armor, Mespaul

Vendu 35 000 € (340 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 2942071 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 256340 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −71 %Rue d Armor1 182 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −80 %Mespaul1 729 €/m² 147 ventesPrix à Mespaul → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0632 + 0B1624

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN298 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 340 €/m² en 2024 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 256 Rue d Armor

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/08/2024 n° 256 · Maison · 3 p. 14/08/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 35 000 €340 €/m² 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Armor, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 242 n° 269 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−30 %824 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2021 n° 129+10 %1 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 269−22 %918 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 283+22 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 407−17 %984 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021

RUE D ARMORMÉDIANE DE LA RUE 1 182 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 114−42 %690 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 192+12 %1 319 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 204−19 %962 €/m²Maison 52 m² · vendu 2020 n° 214−32 %808 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 218+43 %1 695 €/m²Maison 151 m² · vendu 2021 n° 242+62 %1 918 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022

n° 256VOUS ÊTES ICI340 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 306−34 %778 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue d Armor →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

526 € 2 382 € ▲ VENTE 2024 ICI · 340 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

283 RUE D ARMOR 80 m² 115 040 € 1 438 €

269 RUE D ARMOR 90 m² 117 180 € 1 302 €

242 RUE D ARMOR 66 m² 126 588 € 1 918 €

192 RUE D ARMOR 90 m² 189 540 € 2 106 €

306 RUE D ARMOR 45 m² 35 010 € 778 €

214 RUE D ARMOR 99 m² 79 992 € 808 €

2 RUE DES MAGNOLIAS 68 m² 161 976 € 2 382 €

218 RUE D ARMOR 151 m² 255 945 € 1 695 €

129 RUE D ARMOR 100 m² 130 000 € 1 300 €

114 RUE D ARMOR 87 m² 60 030 € 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 2 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d’Armor

Fourchette courante1 091 – 1 941 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue d’Armor ↗

Mespaul

Tendance 3 ans+25 %

vs département-16 %

Rendement brut6.9 %

Voir Mespaul ↗

Finistère

Rang de la commune224ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

28,4 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

20,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 256 ?

LA RUERue d Armor17 ventes depuis 2014 · 1 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMespaul147 ventes · 1 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mespaul → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 256 Rue d Armor à Mespaul ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 256 Rue d Armor a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/08/2024, maison de 103 m² à 35 000 €, soit 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Armor ?

Non : 340 €/m² contre 1 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Mespaul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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