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France › Meslan › Langourneau › n° 2

2 Langourneau, Meslan

Vendu 42 250 € (579 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1865 · CP 563200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2579 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −65 %Meslan1 665 €/m² 277 ventesPrix à Meslan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZN0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 400 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 579 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Langourneau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 05/08/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 42 250 €579 €/m² 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
303 € 2 841 € ▲ VENTE 2021 ICI · 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE LANN MARIA 69 m² 190 026 € 2 754 €
30 RUE DE LA RESISTANCE 68 m² 144 976 € 2 132 €
21 RUE DE LA RESISTANCE 92 m² 100 004 € 1 087 €
16 RUE DE LANN MARIA 106 m² 158 046 € 1 491 €
20 RUE DE LANN MARIA 74 m² 148 000 € 2 000 €
11 RUE DE LA FONTAINE 86 m² 118 938 € 1 383 €
28 RUE DE LA RESISTANCE 108 m² 209 952 € 1 944 €
28 B RUE DE LA RESISTANCE 90 m² 255 690 € 2 841 €
26 RUE DE LA RESISTANCE 71 m² 189 996 € 2 676 €
3 RUE DE LANN MARIA 104 m² 149 968 € 1 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 303 € à 2 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 572 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Langourneau
Ventes sur la voie1
Meslan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-29 %
Rendement brut4.7 %
Voir Meslan ↗
Morbihan
Rang de la commune156ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
12,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMeslan277 ventes · 1 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meslan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Langourneau à Meslan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Langourneau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2021, maison de 73 m² à 42 250 €, soit 579 €/m².

Est-ce cher pour Langourneau ?

Oui : 579 €/m² contre 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Meslan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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