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France › Meslan › Kerguerizen › n° 1

1 Kerguerizen, Meslan

Vendu 161 000 € (3 578 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 563200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 578 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +127 %Meslan1 579 €/m² 277 ventesPrix à Meslan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YN0264 + YN0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 578 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Kerguerizen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 05/09/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 161 000 €3 578 €/m² 3 578 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerguerizen, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5328 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 578 €/m²1 vente · dernière 2024
KERGUERIZENMÉDIANE DE LA RUE 3 578 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5328−40 %2 129 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
609 € 2 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 578 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5326 PONT TOULHOUAT 76 m² 130 036 € 1 711 €
5712 TOULHOUAT 155 m² 256 990 € 1 658 €
44 RUE JOSEPH LE GALLO 60 m² 120 000 € 2 000 €
42 RUE JOSEPH LE GALLO 81 m² 162 972 € 2 012 €
3 HAM DE LA COLLINE 69 m² 75 900 € 1 100 €
5 CITE DU BEL AIR 99 m² 138 996 € 1 404 €
7000 LE BEL AIR 134 m² 140 030 € 1 045 €
18 ALL DES GENETS 81 m² 185 004 € 2 284 €
21 ALL DES GENETS 90 m² 170 010 € 1 889 €
16 ALL DES GENETS 85 m² 147 985 € 1 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 609 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 532 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerguerizen
Ventes sur la voie1
Meslan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-33 %
Rendement brut4.9 %
Voir Meslan ↗
Morbihan
Rang de la commune156ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
370 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEMeslan277 ventes · 1 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meslan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Kerguerizen à Meslan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Kerguerizen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, maison de 45 m² à 161 000 €, soit 3 578 €/m².

Est-ce cher pour Kerguerizen ?

Oui : 3 578 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +130 % face à la médiane 2025 de Meslan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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