France › Meslan › Cité du Stade › n° 21

21 Cité du Stade, Meslan

Vendu 200 000 € (1 770 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 563202 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 770 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Meslan1 656 €/m² 277 ventesPrix à Meslan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 58 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle YN0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN969 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 770 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cité du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/03/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 04/03/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 200 000 €1 770 €/m² 1 770 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité du Stade, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−40 %1 079 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017 n° 9−30 %1 267 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 19+14 %2 063 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI1 770 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 25+2 %1 837 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021 n° 27−24 %1 378 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015

CITÉ DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 1 803 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 045 € 3 578 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 770 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 CITE DU STADE 49 m² 90 013 € 1 837 €

5 CITE DU BEL AIR 99 m² 138 996 € 1 404 €

7000 LE BEL AIR 134 m² 140 030 € 1 045 €

7 HAM FLEURI 93 m² 144 987 € 1 559 €

7 HAM FLEURI 93 m² 164 982 € 1 774 €

2 HAM FLEURI 86 m² 159 960 € 1 860 €

1 HAM FLEURI 66 m² 114 972 € 1 742 €

5 HAM FLEURI 75 m² 156 975 € 2 093 €

5 HAM FLEURI 75 m² 150 000 € 2 000 €

11 HAM FLEURI 48 m² 123 024 € 2 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 3 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 508 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Stade

Ventes sur la voie2

Meslan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-30 %

Rendement brut5.8 %

Voir Meslan ↗

Morbihan

Rang de la commune156ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMeslan277 ventes · 1 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meslan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cité du Stade à Meslan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cité du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, maison de 113 m² à 200 000 €, soit 1 770 €/m².

Est-ce cher pour Cité du Stade ?

Non : 1 770 €/m² contre 1 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Meslan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Cité du Stade