France › Méry › Chemin de la Valence › n° 1

1 Chemin de la Valence, Méry

Vendu 370 000 € (4 405 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 734200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Chemin de la Valence, 73420 Mérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 405 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Méry4 017 €/m² 338 ventesPrix à Méry → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0619 + 0A1684

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 127 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 405 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin de la Valence

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/05/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 25/05/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 370 000 €4 405 €/m² 4 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 949 € 8 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 405 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5119 MERY 84 m² 250 992 € 2 988 €

332 CHE DU HAUT DE FOURNET 151 m² 893 014 € 5 914 €

196 A RUE DE LA LOMBARDIERE 109 m² 649 531 € 5 959 €

363 E RUE DE L'EGLISE 52 m² 361 036 € 6 943 €

268 RUE DE L'EGLISE 300 m² 998 700 € 3 329 €

5745 F RUE DE L'EGLISE 140 m² 412 860 € 2 949 €

28 RUE DE LA PONAISE 84 m² 259 980 € 3 095 €

339 RUE DE L'EGLISE 92 m² 313 444 € 3 407 €

61 RTE DE LA FRUITIERE 120 m² 473 520 € 3 946 €

176 RUE DE L'EGLISE 120 m² 510 480 € 4 254 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 949 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Valence

Ventes sur la voie1

Méry

Tendance 3 ans-9 %

vs département+27 %

Rendement brut3.5 %

Voir Méry ↗

Savoie

Rang de la commune29ᵉ sur 208

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 389 – 3 765 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 082 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEMéry338 ventes · 4 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Méry → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin de la Valence à Méry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin de la Valence a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, maison de 84 m² à 370 000 €, soit 4 405 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Valence ?

Oui : 4 405 €/m² contre 4 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Méry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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