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France › Mérignas › Le Bergey › n° 8

8 Le Bergey, Mérignas

Vendu 40 000 € (580 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3335082 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8580 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −77 %Mérignas2 474 €/m² 39 ventesPrix à Mérignas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 164 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZK0029 + ZK0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 820 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 580 €/m² en 2020 · −82 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Le Bergey

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/12/2020 n° 8 · Maison · 3 p. 01/12/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 40 000 €580 €/m² 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bergey, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 16 →
LE BERGEYMÉDIANE DE LA RUE 3 210 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−51 %1 576 €/m²Maison 136 m² · vendu 2015
n° 8VOUS ÊTES ICI580 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 16−49 %1 636 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019n° 18−59 %1 329 €/m²Maison 210 m² · vendu 2015n° 18 B−66 %1 101 €/m²Maison 138 m² · vendu 2017n° 20+0 %3 210 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 376 € 3 210 € ▲ VENTE 2020 ICI · 580 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 LE BERGEY 81 m² 260 010 € 3 210 €
4 LA ROCHERAIE 97 m² 133 472 € 1 376 €
5128 AUX VIMES 146 m² 361 204 € 2 474 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 376 € à 3 210 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 547 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du BERGEY
Ventes sur la voie1
Mérignas
Tendance 3 ans—
vs département-23 %
Rendement brut4 %
Voir Mérignas ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,2 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEMérignas39 ventes · 2 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Le Bergey à Mérignas ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Le Bergey a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2020, maison de 69 m² à 40 000 €, soit 580 €/m².

Est-ce cher pour Le Bergey ?

Non : 580 €/m² contre 3 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -82 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Mérignas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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