France › Méricourt › Quartier Ouest › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Méricourt

Vendu 65 000 € (774 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1921 · CP 6268046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39774 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Pasteur1 440 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Quartier Ouest1 473 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Méricourt1 638 €/m² 1 047 ventesPrix à Méricourt → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1921

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN78 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 774 €/m² en 2016 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/06/2016 n° 39 · Maison · 3 p. 13/06/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 65 000 €774 €/m² 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 A n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+17 %1 687 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 35 C−26 %1 070 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014 n° 35 A−20 %1 159 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023

n° 39VOUS ÊTES ICI774 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 41−48 %746 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 45+8 %1 560 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 49+3 %1 490 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 53+11 %1 598 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 440 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−31 %1 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 26+3 %1 485 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 28−11 %1 279 €/m²Appt 158 m² · 2 ventes · 2021 n° 42+15 %1 658 €/m²Maison 38 m² · vendu 2017 n° 46+19 %1 718 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

712 € 3 226 € ▲ VENTE 2016 ICI · 774 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 A RUE PASTEUR 140 m² 162 260 € 1 159 €

53 RUE PASTEUR 92 m² 147 016 € 1 598 €

9 RUE MICHELET 104 m² 79 976 € 769 €

63 RUE PASTEUR 129 m² 416 154 € 3 226 €

10 RUE MICHELET 78 m² 147 498 € 1 891 €

36 RUE MIRABEAU 214 m² 152 368 € 712 €

56 RUE PASTEUR 94 m² 194 956 € 2 074 €

26 RUE PASTEUR 85 m² 126 225 € 1 485 €

1 RUE DU 8 MAI 75 m² 139 725 € 1 863 €

20 RUE MIRABEAU 77 m² 62 524 € 812 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 712 € à 3 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante970 – 2 089 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Quartier Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-10 %

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Méricourt

Tendance 3 ans+2 %

vs département-1 %

Rendement brut7.4 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune318ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,4 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

727 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Pasteur35 ventes depuis 2014 · 1 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Ouest338 ventes · 1 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMéricourt1 047 ventes · 1 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Méricourt → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Méricourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2016, maison de 84 m² à 65 000 €, soit 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 774 €/m² contre 1 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Méricourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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