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France › Méré › Rue Leon Crete › n° 21

21 Rue Leon Crete, Méré

Vendu 314 000 € (3 140 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 7849018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 140 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Méré4 022 €/m² 257 ventesPrix à Méré → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0055 + 0C0054 + ZB0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 640 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 140 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Leon Crete

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/09/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 08/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 314 000 €3 140 €/m² 3 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Leon Crete, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−40 %2 300 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021n° 19+32 %5 067 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI3 140 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE LEON CRETEMÉDIANE DE LA RUE 3 846 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−15 %3 270 €/m²Maison 185 m² · vendu 2014n° 26+7 %4 125 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023n° 28−11 %3 415 €/m²Maison 41 m² · vendu 2024n° 30 B−22 %2 981 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2019n° 34+31 %5 050 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021n° 40+0 %3 846 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021n° 46 B−84 %604 €/m²Maison 139 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 300 € 8 641 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LEON CRETE 45 m² 228 015 € 5 067 €
28 RUE LEON CRETE 41 m² 140 015 € 3 415 €
34 RUE LEON CRETE 200 m² 1 010 000 € 5 050 €
26 RUE LEON CRETE 100 m² 435 000 € 4 350 €
2 IMP DE LA MALADRERIE 182 m² 502 684 € 2 762 €
40 RUE LEON CRETE 104 m² 399 984 € 3 846 €
5 RUE DE LA MAISON ROUGE 120 m² 432 000 € 3 600 €
7 RUE DU DRAGON 61 m² 153 598 € 2 518 €
6 IMP DES SABLONS 60 m² 337 860 € 5 631 €
1 RUE DU PARC BOULOGNE 151 m² 565 797 € 3 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 8 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Leon Crete
Fourchette courante3 173 – 4 767 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2024
Méré
Tendance 3 ans+3 %
vs département+3 %
Rendement brut4.1 %
Voir Méré ↗
Yvelines
Rang de la commune53ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 573 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMéré257 ventes · 4 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Méré → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Leon Crete à Méré ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Leon Crete a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, maison de 100 m² à 314 000 €, soit 3 140 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Crete ?

Non : 3 140 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Méré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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