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France › Méré › Rue des Sablons › n° 8

8 Rue des Sablons, Méré

Vendu 457 950 € (8 641 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7849036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 462 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −64 %Méré4 039 €/m² 257 ventesPrix à Méré → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1877
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN981 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 641 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 462 € À 8 641 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 23/06/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 457 950 €8 641 €/m² 8 641 €
06/02/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 06/02/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 77 500 €1 462 €/m² 1 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Sablons, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 20 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−48 %3 282 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2015n° 21−36 %4 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025
RUE DES SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 6 348 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 462 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 20 B−31 %4 379 €/m²Appt 58 m² · vendu 2017n° 22−62 %2 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014n° 24−58 %2 638 €/m²Maison 240 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 518 € 7 163 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE LEON CRETE 100 m² 314 000 € 3 140 €
11 RUE DE LA LONGUE TOISE 107 m² 588 928 € 5 504 €
17 RUE DE LA LONGUE TOISE 160 m² 883 520 € 5 522 €
19 B RUE DE LA LONGUE TOISE 163 m² 1 018 424 € 6 248 €
13 RUE DESIRE LE PRIGENT 168 m² 699 384 € 4 163 €
6 RUE DU GENERAL DE GAULLE 150 m² 700 050 € 4 667 €
1 RUE DESIRE LE PRIGENT 43 m² 308 009 € 7 163 €
20 RUE DU GENERAL DE GAULLE 100 m² 429 000 € 4 290 €
20 B RUE DU GENERAL DE GAULLE 98 m² 349 762 € 3 569 €
9 RUE DU GENERAL DE GAULLE 160 m² 606 560 € 3 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 518 € à 7 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Sablons
Ventes sur la voie3
Méré
Tendance 3 ans+3 %
vs département+4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Méré ↗
Yvelines
Rang de la commune53ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 458 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEMéré257 ventes · 4 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Méré → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Sablons à Méré ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Sablons a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, maison de 53 m² à 457 950 €, soit 8 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sablons ?

Oui : 8 641 €/m² contre 6 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +113 % face à la médiane 2025 de Méré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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