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France › Merdrignac › Saint Doha › n° 2

2 Saint Doha, Merdrignac

Vendu 240 000 € (1 983 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 2223043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 983 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +83 %Merdrignac1 084 €/m² 431 ventesPrix à Merdrignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YB0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 694 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 983 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Saint Doha

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 11/04/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 240 000 €1 983 €/m² 1 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint Doha, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−77 %326 €/m²Maison 138 m² · vendu 2017
SAINT DOHAMÉDIANE DE LA RUE 1 391 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 983 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6−49 %705 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020n° 26−37 %878 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022n° 28−72 %385 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019n° 32+18 %1 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024n° 44−18 %1 146 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
700 € 1 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 983 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 SAINT DOHA 110 m² 179 960 € 1 636 €
1 LA CIGOGNE 50 m² 35 000 € 700 €
26 SAINT DOHA 100 m² 103 000 € 1 030 €
44 SAINT DOHA 65 m² 74 490 € 1 146 €
2 LA CROIX PINSON 60 m² 59 280 € 988 €
Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 1 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 653 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint Doha
Ventes sur la voie4
Merdrignac
Tendance 3 ans+23 %
vs département-40 %
Rendement brut6.3 %
Voir Merdrignac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune229ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
862 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMerdrignac431 ventes · 1 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Merdrignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Saint Doha à Merdrignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Saint Doha a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, maison de 121 m² à 240 000 €, soit 1 983 €/m².

Est-ce cher pour Saint Doha ?

Oui : 1 983 €/m² contre 1 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Merdrignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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