France › Mende › Centre Ville › Rue du Pre Vival › n° 21

21 Rue du Pre Vival, Mende

Vendu 109 000 € (1 730 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 480006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 730 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Pre Vival1 848 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Centre Ville1 429 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Mende1 678 €/m² 1 247 ventesPrix à Mende → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 730 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Pre Vival

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 1 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

25/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 000 €1 730 €/m² 1 730 €

14/02/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 14/02/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 173 000 €1 944 €/m² 1 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Pre Vival, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−7 %1 725 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−36 %1 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 15+37 %2 527 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 17−34 %1 225 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 730 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 23+12 %2 071 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2025 n° 25−30 %1 286 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−19 %1 506 €/m²Appt 79 m² · 12 ventes · 2025 n° 33−28 %1 325 €/m²Maison 162 m² · vendu 2025

RUE DU PRE VIVALMÉDIANE DE LA RUE 1 848 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+25 %2 308 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021 n° 10+47 %2 718 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 14−54 %850 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 22+62 %3 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

664 € 2 867 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU PRE VIVAL 82 m² 179 006 € 2 183 €

3 RUE PIENCOURT 70 m² 150 080 € 2 144 €

11 ALL PIENCOURT 96 m² 170 016 € 1 771 €

9 ALL PIENCOURT 52 m² 134 420 € 2 585 €

9 ALL PIENCOURT 50 m² 100 000 € 2 000 €

9 ALL PIENCOURT 64 m² 129 984 € 2 031 €

9 ALL PIENCOURT 59 m² 117 882 € 1 998 €

9 ALL PIENCOURT 31 m² 85 002 € 2 742 €

7 ALL PIENCOURT 39 m² 79 482 € 2 038 €

7 ALL PIENCOURT 45 m² 129 015 € 2 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 664 € à 2 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Pré Vival

Fourchette courante1 432 – 2 129 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Pré Vival ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+33 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-15 %

Voir Centre Ville ↗

Mende

Tendance 3 ans+12 %

vs département+31 %

Rendement brut6.3 %

Voir Mende ↗

Lozère

Rang de la commune1ᵉ sur 8

Tendance 3 ans+23 %

Communes typiques1 057 – 1 257 €/m²

Voir Lozère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

624 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Pre Vival33 ventes depuis 2014 · 1 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville390 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMende1 247 ventes · 1 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mende → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Pre Vival à Mende ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Pre Vival a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 63 m² à 109 000 €, soit 1 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre Vival ?

Non : 1 730 €/m² contre 1 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Mende.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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