France › Melleville › Rue des Ormelets › n° 2

2 Rue des Ormelets, Melleville

Vendu 131 070 € (1 748 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 762600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 748 €▲ +0 %

Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 22/11/2024

vs la rue : 1 748 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 748 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 748 € à 1 748 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 467 €

Melleville · 36 ventes depuis 2014

cette adresse : +19 %

LE BÂTI

1925

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0081 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue des Ormelets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 748 € À 1 748 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 22/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 131 070 €1 748 €/m² 1 748 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

697 € 2 090 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 748 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DES TILLEULS 313 m² 218 161 € 697 €

5039 LE VILLAGE 50 m² 45 000 € 900 €

32 RUE DES TILLEULS 120 m² 176 040 € 1 467 €

5057 LE VILLAGE 95 m² 184 965 € 1 947 €

58 RUE DES TILLEULS 227 m² 263 093 € 1 159 €

64 RUE DES TILLEULS 56 m² 117 040 € 2 090 €

5076 LE VILLAGE 124 m² 192 944 € 1 556 €

5014 A LE VILLAGE 38 m² 27 018 € 711 €

5034 LE VILLAGE 79 m² 80 027 € 1 013 €

1 A RTE DE LA MARETTE 40 m² 46 000 € 1 150 €

Les comparables retenus s'étalent de 697 € à 2 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 644 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Ormelets1 ventes trop peu de ventes — —

Melleville ↗36 ventes 1 159 € ▲ +9 %

Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▼ −39 %

Rue des Ormelets

Ventes sur la voie1

Melleville

Tendance 3 ans—

vs département-44 %

Rendement brut7.3 %

Voir Melleville ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune1ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

576 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Ormelets à Melleville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Ormelets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, maison de 75 m² à 131 070 €, soit 1 748 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormelets ?

Oui : 1 748 €/m² contre 1 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Melleville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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