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France › Melle › La Roche › n° 6757

6757 La Roche, Melle

Vendu 115 000 € (1 322 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 795007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67571 322 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Melle1 158 €/m² 777 ventesPrix à Melle → LA CARTEAutour du n° 6757Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 350 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 322 €/m² en 2014 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6757 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2014 n° 6757 · Maison · 3 p. 05/09/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Roche, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6252
CÔTÉ IMPAIR
n° 6757VOUS ÊTES ICI1 322 €/m²1 vente · dernière 2014
LA ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 239 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6252+0 %1 239 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
354 € 1 772 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 322 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RTE DE LA ROCHE MELLE 135 m² 108 945 € 807 €
28 RTE DE LA ROCHE MELLE 100 m² 110 000 € 1 100 €
38 RTE DE LA ROCHE MELLE 86 m² 136 998 € 1 593 €
3 ROUTE DE LA ROCHE 108 m² 124 956 € 1 157 €
3 AV DE LA GARE MELLE 58 m² 21 982 € 379 €
5 AV DE LA GARE MELLE 66 m² 90 024 € 1 364 €
4 RUE DU PRE PIOT 113 m² 40 002 € 354 €
6 AV DE LA GARE MELLE 175 m² 74 025 € 423 €
5235 LE PERROT ST MARTIN 126 m² 167 958 € 1 333 €
1 RTE DE LA MOTHE 132 m² 229 020 € 1 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 354 € à 1 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 425 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Roche
Ventes sur la voie4
Melle
Tendance 3 ans+7 %
vs département-12 %
Rendement brut6.9 %
Voir Melle ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune100ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6757 ?

LA VILLEMelle777 ventes · 1 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melle → LA CARTEAutour du n° 6757Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6757 La Roche à Melle ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6757 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2014, maison de 87 m² à 115 000 €, soit 1 322 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Oui : 1 322 €/m² contre 1 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Melle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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