CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mellac › Le Rest › n° 3

3 Le Rest, Mellac

Vendu 80 000 € (808 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 2930031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3808 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −53 %Mellac1 708 €/m² 374 ventesPrix à Mellac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0071 + 0B0070 + 0B0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 570 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 808 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Le Rest

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/10/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 09/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 80 000 €808 €/m² 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Rest, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI808 €/m²1 vente · dernière 2025
LE RESTMÉDIANE DE LA RUE 1 165 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %1 165 €/m²Appt 139 m² · vendu 2022n° 8+24 %1 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 10+55 %1 805 €/m²Maison 184 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 412 € 2 525 € ▲ VENTE 2025 ICI · 808 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 LE REST 184 m² 332 120 € 1 805 €
2 LEUR VIHAN 108 m² 152 496 € 1 412 €
101 KERFELES 123 m² 215 004 € 1 748 €
5 HAM DE LEUR VIHAN 93 m² 209 994 € 2 258 €
6 HAM DE KERFELES 99 m² 249 975 € 2 525 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 412 € à 2 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 549 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Rest
Ventes sur la voie2
Mellac
Tendance 3 ans-3 %
vs département-17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Mellac ↗
Finistère
Rang de la commune68ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEMellac374 ventes · 1 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mellac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Le Rest à Mellac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Le Rest a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, maison de 99 m² à 80 000 €, soit 808 €/m².

Est-ce cher pour Le Rest ?

Non : 808 €/m² contre 1 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Mellac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien