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France › Mellac › Kergoz › n° 3

3 Kergoz, Mellac

Vendu 138 000 € (1 551 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 2930063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 551 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Mellac2 194 €/m² 374 ventesPrix à Mellac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1795 + 0B1789 + 0B1794 + 0B1798 + 0B1799 + 0B1801
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN987 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 551 €/m² en 2024 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Kergoz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 30/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 138 000 €1 551 €/m² 1 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kergoz, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+12 %4 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022
n° 3VOUS ÊTES ICI1 551 €/m²1 vente · dernière 2024
KERGOZMÉDIANE DE LA RUE 4 167 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %4 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 194 € 4 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 551 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 KERGOZ 90 m² 375 030 € 4 167 €
1 KERGOZ 75 m² 350 025 € 4 667 €
6 KERTANGUY 152 m² 333 488 € 2 194 €
186 KERTANGUY 204 m² 579 972 € 2 843 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 194 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 402 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kergoz
Ventes sur la voie3
Mellac
Tendance 3 ans-3 %
vs département+7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Mellac ↗
Finistère
Rang de la commune68ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEMellac374 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mellac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Kergoz à Mellac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Kergoz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, maison de 89 m² à 138 000 €, soit 1 551 €/m².

Est-ce cher pour Kergoz ?

Non : 1 551 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Mellac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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