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France › Mellac › Kergall › n° 12

12 Kergall, Mellac

Vendu 260 000 € (2 080 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 2930013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 080 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Mellac1 656 €/m² 374 ventesPrix à Mellac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0906 + 0D0920 + 0D0921
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN754 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 080 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Kergall

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2022 n° 12 · Maison · 5 p. 17/10/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 260 000 €2 080 €/m² 2 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kergall, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 26 →
KERGALLMÉDIANE DE LA RUE 1 840 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI2 080 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 26−13 %1 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 28−52 %876 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
704 € 3 781 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 080 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 KERGALL 50 m² 80 000 € 1 600 €
4 KERGROES 142 m² 99 968 € 704 €
392 SAINT CARADEC 64 m² 241 984 € 3 781 €
Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 3 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 503 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kergall
Ventes sur la voie2
Mellac
Tendance 3 ans-3 %
vs département-20 %
Rendement brut6.3 %
Voir Mellac ↗
Finistère
Rang de la commune68ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 086 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEMellac374 ventes · 1 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mellac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Kergall à Mellac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Kergall a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, maison de 125 m² à 260 000 €, soit 2 080 €/m².

Est-ce cher pour Kergall ?

Oui : 2 080 €/m² contre 1 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Mellac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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